臺南市永康區中山北路253之1號
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 37.9 萬/坪 × 277.21 坪
權狀坪數277.21 坪
主建物277.21 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 277.21 坪
└ 主建物 277.21 坪
土地持分 768.35 坪
0 坪768.35 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
中山北路中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 213%比永康區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,500 萬
+35%
2026 年推估14,178 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。