臺南市佳里區興428之18號
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11 萬/坪 × 77.41 坪
權狀坪數77.41 坪
主建物68.03 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.41 坪
└ 主建物 68.03 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪77.41 坪
土地坐落 興化段 50-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
興中位 12.4
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比興中位 低 11%比佳里區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+56%
2026 年推估1,323 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。