臺南市新營區康樂街51號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 13.3 萬/坪 × 171.85 坪
權狀坪數171.85 坪
主建物169.44 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 171.85 坪
└ 主建物 169.44 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 152.53 坪
0 坪171.85 坪
土地坐落 永生段 592 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
康樂街中位 9.6
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 39%比新營區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+33%
2026 年推估3,040 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。