臺南市鹽水區武廟路82之3號
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 5.4 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物25.08 坪
公設比15.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 武廟段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
武廟路中位 14.2
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比武廟路中位 低 62%比鹽水區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交182 萬
+27%
2026 年推估231 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。