臺南市新營區民生路52號4F/8F
2015-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,050 萬 6.8 萬/坪 × 1786.21 坪
權狀坪數1786.21 坪
主建物989.29 坪
公設比39.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 1786.21 坪
└ 主建物 989.29 坪
└ 公設等 796.92 坪
土地持分 267.48 坪
0 坪1786.21 坪
土地坐落 南新段 983 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,050 萬
扣車位後房價12,050 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
民生路中位 11.8
新營區 2015 年中位 11
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 42%比新營區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,410 萬
貸款（8 成）9,640 萬
每月月付361,153 元
30 年總利息3,362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局37房9廳46衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.本案全棟出售，現況係住辦混合華廈。2.公契日期104年7月31日。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。