臺南市南區萬年一街368巷2之3號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 27 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物42.3 坪
公設比13.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 25.05 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 大山段 197-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
萬年一街中位 29.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比萬年一街中位 低 8%比南區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,399 萬
+26%
2026 年推估1,769 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另增加一期變更工程款39萬元整. 追加二期變更工程款4.8萬元整.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。