臺南市南區德興路303巷16號
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.7 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物39.98 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 鹽埕段 677-471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
德興路中位 15.5
南區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比德興路中位 高 27%比南區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。