臺南市永康區中正南路779巷10弄3號3F/5F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 20.6 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物19.95 坪
公設比25.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 禹帝段 472 地號
價格拆解
成交總價696 萬
扣車位後房價696 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
中正南路中位 19.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 高 5%比永康區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交696 萬
+72%
2026 年推估1,194 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。