臺南市新營區新進路279號
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 11.4 萬/坪 × 81.86 坪
權狀坪數81.86 坪
主建物81.86 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 81.86 坪
└ 主建物 81.86 坪
土地持分 52.68 坪
0 坪81.86 坪
土地坐落 永生段 774 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
新進路中位 16
新營區 2020 年中位 15
比新進路中位 低 29%比新營區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+40%
2026 年推估1,305 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。