臺南市仁德區太子北路250巷25號4F/5F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 16.3 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物18.36 坪
公設比26%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 太子段 464-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.2
太子北路中位 28.1
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比太子北路中位 低 42%比仁德區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+49%
2026 年推估649 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。