臺南市南區埕路291巷41弄59號5F/5F
2026-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 34.4 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物15.54 坪
公設比27.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 天后段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.2
埕路中位 26
南區 2026 年中位 23
比本棟中位 高 1%比埕路中位 高 32%比南區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。