臺南市新營區富強街24號2F/8F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.6 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物26.56 坪
公設比30%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 復興段 540 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.7
富強街中位 12.6
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 低 20%比富強街中位 低 32%比新營區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+67%
2026 年推估600 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。