臺南市永康區新民街66巷5號6F/9F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 15.3 萬/坪 × 17.3 坪
權狀坪數17.3 坪
主建物6.24 坪
公設比57.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.3 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪17.3 坪
土地坐落 鹽東段 1613 地號
價格拆解
成交總價265 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價200 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 9.8
新民街中位 11.2
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 56%比新民街中位 高 37%比永康區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。