臺南市仁德區中洲76之106號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 7.9 萬/坪 × 165.18 坪
權狀坪數165.18 坪
主建物152.06 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 165.18 坪
└ 主建物 152.06 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 132.95 坪
0 坪165.18 坪
土地坐落 中洲西段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
中洲中位 10.7
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中洲中位 低 26%比仁德區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+65%
2026 年推估2,151 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房0廳25衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。