臺南市新化區崙子頂295之18號
2024-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 10.1 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物49.75 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 49.75 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 31.56 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 崙子頂段 698-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.4
崙子頂中位 15.2
新化區 2024 年中位 27.5
比本棟中位 高 7%比崙子頂中位 低 34%比新化區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-9%
2026 年推估503 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。