臺南市新營區公園路一段260巷25弄10號
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 30.7 萬/坪 × 70 坪
權狀坪數70 坪
主建物64.02 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70 坪
└ 主建物 64.02 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 38.31 坪
0 坪70 坪
土地坐落 新富段 317-14 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
公園路一段中位 15.2
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比公園路一段中位 高 102%比新營區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
-5%
2026 年推估2,037 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。