臺南市永康區和街244號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 13.4 萬/坪 × 298.92 坪
權狀坪數298.92 坪
主建物294.86 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 298.92 坪
└ 主建物 294.86 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 298.24 坪
0 坪298.92 坪
土地坐落 鹽中段 1543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
和街中位 13.4
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比和街中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+36%
2026 年推估5,421 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格新台幣3720萬元正建物交易價格新台幣280萬元正未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。