臺南市永康區五王里新興街78號6F/8F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 36 萬 3.1 萬/坪 × 11.51 坪
權狀坪數11.51 坪
主建物6.61 坪
公設比42.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.51 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 4.9 坪
0 坪11.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 14.8
五王里新興街中位 14.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 79%比五王里新興街中位 低 79%比永康區 2021 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交36 萬
+27%
2026 年推估46 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）29 萬
每月月付1,079 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。