臺南市北區和緯路一段120號7F/11F
2015-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11.6 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物26.3 坪
公設比33.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 延平段 1169-59 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.1
和緯路一段中位 13.6
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 4%比和緯路一段中位 低 15%比北區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。