臺南市南區金華路一段484巷99弄2之13號
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 11.4 萬/坪 × 83.24 坪
權狀坪數83.24 坪
主建物65.24 坪
公設比14.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 83.24 坪
└ 主建物 65.24 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 48.81 坪
0 坪83.24 坪
土地坐落 鹽埕段 270-5 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
金華路一段中位 16.3
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 低 30%比南區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。