臺南市東區東門路二段392號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 75 萬/坪 × 130.7 坪
權狀坪數130.7 坪
主建物123.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 130.7 坪
└ 主建物 123.6 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 71.39 坪
0 坪130.7 坪
土地坐落 竹篙厝段 1462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
東門路二段中位 16.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東門路二段中位 高 357%比東區 2021 年中位 高 252%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,800 萬
+29%
2026 年推估12,612 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。