臺南市北區文成路619之3號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 29.1 萬/坪 × 96.1 坪
權狀坪數96.1 坪
主建物83.9 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.1 坪
└ 主建物 83.9 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 34.2 坪
0 坪96.1 坪
土地坐落 北元段 1010-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
文成路中位 29.8
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比文成路中位 低 2%比北區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+52%
2026 年推估4,270 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。