臺南市東區仁和路77之12號
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 21.5 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物25.33 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 25.33 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 仁和段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
仁和路中位 21.9
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 低 2%比東區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
+0%
2026 年推估545 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清；買方負擔土地增值稅、契稅、移轉規費、印花稅、代書費。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。