臺南市東區崇學路188巷13號
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 27.5 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物53.08 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 53.08 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 竹篙厝段 980 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
崇學路中位 19.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比崇學路中位 高 42%比東區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+66%
2026 年推估2,607 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。