臺南市新營區新北三街78之6號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 20.9 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物53.62 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 53.62 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 新營段 703-120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
新北三街中位 12.9
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比新北三街中位 高 62%比新營區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,215 萬
+23%
2026 年推估1,491 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。