臺南市仁德區民生路3號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,232 萬 34.9 萬/坪 × 236.14 坪
權狀坪數236.14 坪
主建物229.78 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 236.14 坪
└ 主建物 229.78 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 588.67 坪
0 坪588.67 坪
土地坐落 保安段 213-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
民生路中位 34.5
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 1%比仁德區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,232 萬
+28%
2026 年推估10,498 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,646 萬
貸款（8 成）6,586 萬
每月月付246,723 元
30 年總利息2,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此標的為廠房使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。