臺南市新營區新進路50號1F/8F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 27.4 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物15 坪
公設比25.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪25.28 坪
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價610 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.4
新進路中位 10.2
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 12%比新進路中位 高 169%比新營區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交698 萬
+1%
2026 年推估705 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：本件有轉讓，權利買賣契約價格698萬元，轉讓日期：115年3月7日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。