臺南市鹽水區1之3號
2019-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,280 萬 3.4 萬/坪 × 1255.93 坪
權狀坪數1255.93 坪
主建物1255.93 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 1255.93 坪
└ 主建物 1255.93 坪
土地持分 3852.04 坪
0 坪3852.04 坪
土地坐落 孫厝寮段番子寮小段 444 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本路段中位 7.9
鹽水區 2019 年中位 8.8
比本路段中位 低 57%比鹽水區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,280 萬
+49%
2026 年推估6,397 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畜牧設施含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。