臺南市下營區大埤寮49之2號
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 7.4 萬/坪 × 86.51 坪
權狀坪數86.51 坪
主建物86.51 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 86.51 坪
└ 主建物 86.51 坪
土地持分 91.36 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 大屯寮段 579-221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
大埤寮中位 7.4
下營區 2021 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比大埤寮中位 高 0%比下營區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+31%
2026 年推估840 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途自用農舍
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。