臺南市東區林森路一段165號
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 47.7 萬/坪 × 89.29 坪
權狀坪數89.29 坪
主建物87.04 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 89.29 坪
└ 主建物 87.04 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 59.24 坪
0 坪89.29 坪
土地坐落 泉南段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
林森路一段中位 20.9
東區 2026 年中位 28
比本棟中位 高 0%比林森路一段中位 高 128%比東區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。