臺南市永康區成功路176之1號
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 12.4 萬/坪 × 420.5 坪
權狀坪數420.5 坪
主建物282.94 坪
公設比25.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 420.5 坪
└ 主建物 282.94 坪
└ 公設等 137.56 坪
土地持分 68.85 坪
0 坪420.5 坪
土地坐落 南工段 950 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
成功路中位 12.5
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 1%比永康區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,200 萬
-7%
2026 年推估4,855 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局40房2廳41衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地售價:4394萬元；建物售價:806萬元陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。