臺南市北區和緯路一段86巷12號
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.8 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物27.73 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 延平段 1169-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
和緯路一段中位 13.6
北區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 0%比和緯路一段中位 高 31%比北區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。