臺南市永康區東橋七路193號15F/16F
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,576 萬 35.3 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物22.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價1,576 萬
扣車位後房價1,576 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 22
東橋七路中位 23.4
永康區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 60%比東橋七路中位 高 51%比永康區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,576 萬
-6%
2026 年推估1,487 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,261 萬
每月月付47,235 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 32.3 萬/坪總 1,442 萬 2026-04-26 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 32 萬/坪總 1,410 萬 2026-01-22 16F/16F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 31.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-22 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 31.6 萬/坪總 1,412 萬 2024-07-02 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 33.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-02 5F/16F 2房2廳2衛 · 44.69 坪 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-13 4F/16F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 34.3 萬/坪總 1,120 萬 2023-11-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 33.5 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。