臺南市北區育德二路388號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 31 萬/坪 × 127.35 坪
權狀坪數127.35 坪
主建物114.58 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 127.35 坪
└ 主建物 114.58 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 51.13 坪
0 坪127.35 坪
土地坐落 北元段 621-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
育德二路中位 31.2
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比育德二路中位 低 1%比北區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,950 萬
+52%
2026 年推估6,023 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。