臺南市東區崇學路96巷8弄28號
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,320 萬 37.3 萬/坪 × 196.31 坪
權狀坪數196.31 坪
主建物178.12 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 196.31 坪
└ 主建物 178.12 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 69.58 坪
0 坪196.31 坪
土地坐落 竹篙厝段 1717-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
崇學路中位 19.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇學路中位 高 93%比東區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,320 萬
+45%
2026 年推估10,621 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,464 萬
貸款（8 成）5,856 萬
每月月付219,389 元
30 年總利息2,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件2戶為打通戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。