臺南市永康區竹園二街81號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 36.9 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物55.78 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 55.78 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 龍埔段 234 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
竹園二街中位 20
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比竹園二街中位 高 85%比永康區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+0%
2026 年推估2,309 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：民國113年12月24日讓渡夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。