臺南市新營區長榮路一段517號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,498 萬 317.4 萬/坪 × 11.02 坪
權狀坪數11.02 坪
主建物11.02 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.02 坪
└ 主建物 11.02 坪
土地持分 194.31 坪
0 坪194.31 坪
土地坐落 長榮段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 317.4 萬/坪
本筆成交 317.4
長榮路一段中位 13.2
新營區 2021 年中位 15.4
比長榮路一段中位 高 2305%比新營區 2021 年中位 高 1961%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,498 萬
+31%
2026 年推估4,573 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方是承租人其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。