臺南市歸仁區大仁街276號
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 21.2 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物45.48 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 45.48 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 21.25 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 八甲東段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
大仁街中位 22.7
歸仁區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 低 7%比歸仁區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。