臺南市新營區三民路140之20號
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 10.7 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物27.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 27.83 坪
土地持分 23.07 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 南新段 1120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
三民路中位 10.9
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 2%比新營區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交298 萬
+31%
2026 年推估390 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。