臺南市永康區勝利街197巷8弄2之24號5F/6F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 17.9 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物7.38 坪
公設比33.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 7.38 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 兵北段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
勝利街中位 19.2
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 低 7%比永康區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交230 萬
+2%
2026 年推估234 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含建物成交價款新台幣80600元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。