臺南市南區大同路二段114號4F/13F
2024-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 14.4 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物26.4 坪
公設比36%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.6
大同路二段中位 14.3
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 36%比大同路二段中位 高 1%比南區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-5%
2026 年推估619 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 17.6 萬/坪總 738 萬 2019-03-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2018-10-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 10.6 萬/坪總 480 萬 2017-09-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 10.2 萬/坪總 430 萬 2016-09-01 7F/13F 3房1廳2衛 · 42.08 坪 11.1 萬/坪總 466 萬 2016-06-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 11.7 萬/坪總 493 萬 2016-03-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2014-09-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 10.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。