臺南市安平區建平七街306號
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 45 萬/坪 × 110.8 坪
權狀坪數110.8 坪
主建物69.82 坪
公設比22.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 110.8 坪
└ 主建物 69.82 坪
└ 公設等 40.98 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪110.8 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,220 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
建平七街中位 22.4
安平區 2025 年中位 25.7
比建平七街中位 高 101%比安平區 2025 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
-2%
2026 年推估4,431 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。