臺南市安平區育平七街80巷27號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 10.2 萬/坪 × 66.03 坪
權狀坪數66.03 坪
主建物52.09 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.03 坪
└ 主建物 52.09 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 16.32 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 金城段 22-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
育平七街中位 12.6
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比育平七街中位 低 19%比安平區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+21%
2026 年推估818 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。