臺南市東區大同路一段241巷6弄42號
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 7.9 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 竹篙厝段 663-58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
大同路一段中位 16.1
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 51%比東區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。