臺南市東山區新東路二段39號
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 21.9 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物54.75 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 54.75 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 39.87 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 東中段 1142-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
新東路二段中位 21.5
東山區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比新東路二段中位 高 2%比東山區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,298 萬
+23%
2026 年推估1,595 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價618萬建物總價680萬含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。