臺南市南區西門路一段471巷7號1F/5F
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 25 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物28.89 坪
公設比18.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 下林段 1503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 10.7
西門路一段中位 17.4
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 134%比西門路一段中位 高 44%比南區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
-4%
2026 年推估855 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓/法定空地其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。