臺南市永康區永華路580號6F/13F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.9 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物20.45 坪
公設比25.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 大灣段 6338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.1
永華路中位 17.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 43%比永華路中位 低 10%比永康區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+2%
2026 年推估487 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 17.3 萬/坪總 605 萬 2024-01-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 25.3 萬/坪總 920 萬 2023-10-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 17.9 萬/坪總 685 萬 2023-01-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 17.6 萬/坪總 640 萬 2021-08-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 15.7 萬/坪總 570 萬 2019-04-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 10 萬/坪總 430 萬 2018-07-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 4.5 萬/坪總 180 萬 2016-09-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 10.6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。