臺南市東區文化二街198巷1號
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 24.5 萬/坪 × 77.61 坪
權狀坪數77.61 坪
主建物75.18 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.61 坪
└ 主建物 75.18 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 31.03 坪
0 坪77.61 坪
土地坐落 仁和段 1379-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
文化二街中位 37.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比文化二街中位 低 34%比東區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+45%
2026 年推估2,757 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。