臺南市新營區明清二街38號
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 9.4 萬/坪 × 66.61 坪
權狀坪數66.61 坪
主建物59.71 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.61 坪
└ 主建物 59.71 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪66.61 坪
土地坐落 新營段 1326-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
明清二街中位 13.8
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比明清二街中位 低 32%比新營區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交626 萬
+42%
2026 年推估887 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。