臺南市佳里區新生路280號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 22.5 萬/坪 × 68.58 坪
權狀坪數68.58 坪
主建物64.21 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 68.58 坪
└ 主建物 64.21 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪68.58 坪
土地坐落 佳里段 1677-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
新生路中位 9.4
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 139%比佳里區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+15%
2026 年推估1,768 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契日期為111年4月27日。佳里區佳里段5075建號，權利範圍1/2。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。